Promet z nepremičninami v Srbiji upada
V Srbiji so se nepremičnine v treh letih pocenile za 40 odstotkov
V Beogradu se medtem povečuje ponudba starih stanovanj, njihovi lastniki pa so prisiljeni, da jih prodajajo pod tržno ceno.
© Arhiv Mladine
Cene stanovanjskih in poslovnih prostorov v Srbiji so se od leta 2009 znižale že za okoli 40 odstotkov, število kupcev pa se kljub temu še znižuje, so ta teden povedali srbski predstavniki srbskih nepremičninskih agencij in strokovnjaki. V Beogradu je treba za kvadratni meter odšteti od 800 do 2500 evrov.
V Nišu so v upadu tako cene poslovnih in stanovanjskih prostorov kot promet z nepremičninami. Kot zanimiv paradoks v tamkajšnjih nepremičninskih agencijah po poročanju srbske tiskovne agencije Tanjug navajajo, da je promet s poslovnimi prostori še slabši kot s stanovanjskimi, kar se v preteklosti ni dogajalo. Cene stanovanj so sicer v tem srbskem mestu odvisne od lokacije, starosti in kvadrature, gibljejo pa se med 600 in 1000 evri za kvadratni meter.
V Kragujevcu so se medtem cene nepremičnin, tako staro- kot novogradnje, glede na leto 2008 znižale za 10 do 20 odstotkov; v središču mesta se gibljejo med 700 in 1000 evrov za kvadratni meter. Na trgu nepremičnin v Novem Sadu se je ponudba stanovanj v zadnjih treh letih prepolovila, povpraševanje pa se je zmanjšalo za dve tretjini, so za Tanjug povedali v eni od tamkajšnjih nepremičninskih agencij. Cene stanovanj se tam gibljejo med 700 in 1250 evrov za kvadratni meter.
V Beogradu se medtem povečuje ponudba starih stanovanj, njihovi lastniki pa so prisiljeni, da jih prodajajo pod tržno ceno. V srbski prestolnici je sicer glede na pojasnila agencij prodaja nepremičnin samo od začetka leta upadla za 30 odstotkov. Cene se tako gibljejo od okoli 800 evrov za kvadratni meter na obrobju do 2500 evrov za kvadratni meter v najboljšem delu mesta.
Svetovalka za investicije, povezane z nepremičninami, Dušica Gaković je za Tanjug povedala, da se cene nepremičnin v Srbiji postopoma znižujejo od leta 2009, v povprečju pa je znižanje med 10 in 20-odstotno na leto. Tudi ona meni, da je čas za nakup nepremičnine zelo dober, da pa nihče ne more predvideti, ali bo v prihodnje prišlo do dodatnega padca cen v višini med pet in deset odstotkov, ali do rasti. (STA, mm)