Kdo je tu nor?

Družba za upravljanje terjatev bank ali slaba banka je na vsesplošno presenečenje ustavila prodajo približno 240 stanovanj v Celovških dvorih. Razlog? Prenizke cene.

Govorimo o stanovanjih, ki niso ravno luksuzna in ki so prazna že skoraj štiri leta, zaradi česar so v precej slabem stanju. Stečajni upravitelj Bojan Klenovšek je za 240 stanovanj dobil kar šest tisoč ponudb, v povprečju od deset do 20 na stanovanje, ponujene cene pa so v povprečju znašale od 1200 do 1300 evrov za kvadratni meter Ko je Vegrad zgradil stanovanja v Celovških dvorih, jih je ponujal po 3000 evrov za kvadratni meter, a jih ni prodal skoraj nič. Tudi znižanje cene na 2300 evrov za kvadratni meter prodaje ni izboljšalo in Vegrad je šel v stečaj. Stečajni upravitelj je stanovanja nato dvakrat skušal prodati na dražbah, vendar zanimanja tako rekoč ni bilo, pa čeprav jih je prodajal po likvidacijski vrednosti. Šele lani in letos mu jih je uspelo prodati približno sto, pri čemer je cena znašala okoli 1500 evrov za kvadratni meter, kar ni bistveno višje od cene, po kateri naj bi zdaj prodal preostalih 240 stanovanj.

Slaba banka ima kot ločitveni upnik sicer pravico ustaviti postopek prodaje stanovanj, če meni, da je cena prenizka. Vendar je treba vedeti, da so stroški vzdrževanja praznih stanovanj visoki in da gredo v breme stečajne mase. Ves čas, ko bodo stanovanja prazna, jih bo slaba banka dolžna vzdrževati. Poteza slabe banke je še posebej boleča za potencialne kupce, ki so drugod že odpovedali najemno pogodbo in najeli hipotekarni kredit, zdaj pa so ostali brez strehe nad glavo. Nekateri so razmišljali celo o odškodninski tožbi, vendar so jih pravniki poučili, da zanjo menda nimajo pravne podlage, saj še niso sklenili kupoprodajne pogodbe.