Maček v žaklju

Bi kupili stanovanje, ne da bi si ga prej ogledati in se na svoje oči prepričali, v kakšnem stanju je? Kakšno lego ima? Kakšen je razgled? Ali je parket dobro položen, ali okna dobro tesnijo, kakšne barve so ploščice v kopalnici, kako blizu so sosedje iz blokov nasproti? Verjetno ne. A prav to od morebitnih kupcev stanovanj pričakuje državni stanovanjski sklad.

Ta je pred dnevi na spletni strani objavil, da se začenja drugi krog prodaje stanovanj v soseski Zeleni gaj na Brdu pri Ljubljani. Naprodaj je 189 stanovanj, večinoma manjših, ki v prvem krogu niso pritegnila kupcev. Sklad bo prijave sprejemal do vključno 8. novembra, izbiro pa bo opravil 13. novembra. Logično bi bilo, da bi vsem kupcem, ki se zanimajo za stanovanja, omogočil ogled teh, a ni tako. Kot je veljalo že v prvem krogu, tudi v drugem ogledi stanovanj niso mogoči. Sklad pričakuje, da boste stanovanje kupili na slepo, zgolj na podlagi tlorisov še neprodanih stanovanj, ki jih je objavil na spletni strani! »Kdo pa bo dal ponudbo in kupil stanovanje le po ogledu tlorisa, ne da bi opravil ogled na kraju samem? Še novega avtomobila ne kupiš le prek spletne strani, vsaj fizično si ga ogledaš, da o testni vožnji sploh ne govorim,« je ogorčen eden izmed zainteresiranih kupcev.

Sklad je kupcem avgusta in septembra resda omogočil ogled vzorčnih stanovanj, o dejanskem stanju konkretnih stanovanj pa se bodo lahko prepričali šele po nakupu. Tistemu, ki se bo pozneje premislil in od pogodbe odstopil, bo sklad vzel deset odstotkov varščine, ki jo je treba plačati ob oddaji prijave na razpis.

Kupci so, logično, skrajno previdni, saj se zavedajo, da ima lahko tudi novo stanovanje hujše napake. Res je, da sklad stanovanja prodaja po vnaprej določeni ceni, se pravi, da se ta navkljub »bizarnim« pogojem prodaje ne bo znižala. Vendar si s tem, ko ne omogoča ogleda stanovanj, zmanjšuje možnost uspešne prodaje.

Direktor sklada Žiga Andoljšek, nekdanji državni sekretar na ministrstvu za finance, na naša vprašanja do zaključka redakcije ni odgovoril, novinarki Financ pa je vehementno odvrnil: »Tudi, ko kupite passata v salonu, ne preizkusite točno tistega, ki ga boste vozili. Če je bil način prodaje brez ogleda enkrat dober za 153 kupcev, ne vem, zakaj ne bi bil tudi zdaj.« Vrhunec samopašnosti pa je tale Andoljškova izjava: »Poln kufer imam teh pritiskov. Prijavite se na razpis za direktorja, če znate bolje, pa bom odstopil.«