Manipulator / Deset let za ukrepanje

Podjetje Reality smo že srečali pri sumljivih gradbenih poslih v ljubljanskih kotlini. Trenutno pa se ukvarjajo s črno gradnjo v Izoli. Tudi tam so zgradili več, kot bi smeli, vendar jim zaradi takih ali drugačnih razlogov tega ni uspelo legalizirati. Problem je nastal pri njihovi sosedi Danijeli Kisić Petrović, ki je poleg njihove stavbe zgradila dve svoji. Gradbeno dovoljenje pa je bilo enotno za vse tri stavbe, kar je pomenilo, da Kisićeva ne more dobiti uporabnega dovoljenja za svoji dve stavbi, ker je Reality zgradil več, kot bi smel. Urbanistični inšpektor je že leta 1994 izdal odločbo o ustavitvi gradnje mansarde in prizidka, ki jih je Reality zgradil nezakonito. Od takrat zadeva stoji, nedokončana in prek dovoljenih gabaritov. S tem pa je bila zadeva ustavljena tudi za Kisićevo, ki zaradi črne gradnje, ki sploh ni bila njena, ni mogla pridobiti uporabnega dovoljenja za svoji dve zgradbi. Gradbeni inšpektorji pa nič. Stavba podjetja Reality jih ni zanimala, kljub večkratnim opozorilom Kisićeve. Več kot deset let niso ukrepali zoper črno gradnjo, s čimer bi pravzaprav omogočili Kisićevi pridobitev uporabnega dovoljenja. S tem pa ji je bila povzročena tudi ogromna škoda. Seveda se je zadeva hitro znašla na sodišču. Tudi zaradi števila parkirnih mest, ki pripadajo posamezni stranki. V zemljiški knjigi se je namreč znašla pogodba, ki ni bila povsem enaka dogovoru med strankama. Po večletnem pravdanju je sodišče ugotovilo, da se razdrejo vsi dogovori med Kisićevo in Realityem, saj je tožena stranka (Reality) "pripoznala tožbeni zahtevek", priznali so namreč "napako" v pogodbi. Tako da so vsa parkirišča last Kisićeve.

Konec maja pa so inšpektorji končno ukrepali, čeprav je Kisićeva prvo prijavo vložila že leta 1993: "Prijav je bilo potem še več, večina so bile zahteve - čeprav v zakonu ni podlage, da bi prijavitelj lahko karkoli zahteval v inšpekcijskem postopku, vodenem proti drugi osebi," nam je povedal Srečko Valič, direktor inšpekcije za prostor pri Inšpektoratu RS za okolje, prostor in energijo. Gradbeni inšpektorji so torej imeli vse podatke, vendar so ukrepali šele 2003, ko so izdali odločbo, s katero so investitorju naložili odstranitev mansarde in prizidka. Zakaj so čakali toliko časa, ni jasno. Zanimivo, da je Realityu uspelo poleg napačne pogodbe v zemljiško knjigo vpisati lastništvo na nekoga, ki sploh ne obstaja. Reality, d. o. o., Vodnikova 5, Ljubljana. To podjetje pa sploh ni vpisano v centralno informacijsko bazo sodnega registra. Kako so lahko v zemljiški knjigi vpisali lastnino na nekoga, ki ga ni oziroma ne obstaja, je prav tako zavito v skrivnostno tančico. Kisićeva tako ne more nikogar tožiti za nastalo škodo v desetih letih, kolikor ni mogla uporabljati svojih turizmu namenjenih stavb, saj ne more tožiti nekoga, ki ga ni. Lahko pa bi pridobila nazaj sporno stavbo, saj bo moralo sodišče vse pogodbe razveljaviti, kot je to storilo v primeru parkirišč, vendar pa je inšpekcija zdaj neverjetno hitro ukrepala in to stavbo že podrla.