Manipulator / Socialdemokratski pogledi na svet

"Mislim, da center Ljubljane ni tisti, ki bi moral imeti nizko ceno. To bi pomenilo, da bi center prestolnice države naseljevali ljudje z nižjimi dohodki, kar pa verjetno ni interes, če ga želimo imeti kakovostno in lepo ohranjenega," je v intervjuju priloge Dnevnika Denar & Svet nepremičnin izjavila direktorica Stanovanjskega sklada MOL Jožka Hegler. Nekoliko nenavadna izjava sicer članice Združene liste socialdemokratov, ki daje misliti, da je v glavah ljubljanskih mestnih urbanistov in politikov ideja, da naj ljubljanski center postane prebivališče slovenske oz. ljubljanske ekonomske elite. Tisti z nizkimi dohodki pa so grožnja za propad ljubljanskega turističnega bisera. O tem, kaj je s tem v resnici mislila, smo povprašali tudi gospo Hegler: "Mestna središča imajo skladno z vsemi urbanističnimi doktrinami po eni strani največjo pozidanost in hkrati najboljšo oskrbljenost s storitvenimi dejavnostmi, zaradi česar je tudi zemljiška renta najvišja. Zaradi smotrne visoke izrabe zemljišč so objekti visoki (imajo dvigala), parkirni prostori so v kleteh in tudi prostora za otroška dvorišča na zunanjih površinah skoraj ni. Zaradi načina gradnje so stroški relativno visoki in logično tudi cena m2 stanovanjske površine, visoki pa so tudi stroški obratovanja, ki so pogojeni z opremljenostjo," med drugim pravi direktorica ljubljanskega stanovanjskega sklada. V Centru zaradi visokih cen zemljišč tudi ni mogoče postaviti poceni stanovanj.

Drugi problem so visoki stroški, ki bi neprofitnim najemnikom "predstavljali prevelik delež njihovih dohodkov. Zato svoje nove investicije raje usmerjamo v tiste dele mesta, kjer je na voljo več prostora in so zato objekti lahko nižji z več zunanjimi površinami tako za parkiranje kot igrišča". Sicer pa bi se morala po mnenju gospe Hegler cena m2 stanovanja v centru prestolnice oblikovati tržno in bi lahko v posebej izpostavljenih primerih dosegla tudi dvakratno ceno stanovanj iz bolj spalnih okolij.