Recesije / Zadolžena gradbena podjetja

Presežek povpraševanja nad ponudbo na nepremičninskem trgu je zadnja leta spodbujal rast gradbenih podjetij, saj ta niso imela težav s prodajo nepremičnin. Skupaj z rastjo trga se je povečevalo povpraševanje po finančnih virih, s katerimi so gradbena podjetja financirala projekte. Velika aktivnost pri prodaji stanovanj je omogočila reden dotok sredstev podjetjem, zaradi mrtvila, ki se je začelo z zadnjim četrtletjem leta 2008, pa so se povečale zamude pri odplačilu posojil in potreba po večjih oslabitvah gradbenih posojil pri bankah. Zanimiv je zlasti podatek Banke Slovenije, da je bilo v prvih treh četrtletjih lanskega leta, torej ko smo bili že globoko v krizi, gradbenemu sektorju odobrenih kar 44 odstotkov več novih posojil kot v istem obdobju leto poprej. Ker se dinamika letne rasti obsega posojil zmanjšuje, to pomeni, da je med novoodobrenimi posojili tudi veliko revolving posojil.
Vir: Banka Slovenije, lastni izračuni, publikacija Stabilnost slovenskega bančnega sistema, december 2009