Še dražja stanovanja

V času svetovne recesije je nakup stanovanja za marsikoga postal le še vsakodnevno sanjarjenje. Cene stanovanj v Ljubljani so se po mnenju strokovnjakov za zdaj ustavile, že drugo leto, 10 mesecev pred sprostitvijo stanovanjske varčevalne sheme, ki bo sredi 2004, pa naj bi se še zvišale. Trenutno je rekorder v ceni za kvadratni meter stanovanja Čopova devetka, kjer je za en kvadratni meter bivalne površine treba plačati 3850 EUR v tolarski protivrednosti.

Za zdaj so prodali vsa stanovanja razen enega, ki pa je že rezervirano, poleg tega pa naj bi prodali tudi vse poslovne objekte in lokale veliki trgovski verigi iz Nemčije. Andrej Kuplenk iz ABC Nepremičnin, ki prodajajo znamenito devetko, pravi, da cene stanovanj trenutno ne rastejo več. "Pri novogradnjah se je cena ustavila pri 2600 EUR za kvadratni meter, vendar je stanovanj po tej ceni zanemarljivo malo. Realna in splošna tržna vrednost, po kateri je možno prodajati večje število novih stanovanj, večjih od 80 kvadratnih metrov in jih trg še prenese, se je danes ustavila pri 2000 EUR za kvadrat." Večina kupcev naj bi se tako ali tako najprej odločila za nakup nepremičnine predvsem na osnovi lokacije in šele nato glede na ceno, zato so pričakovanja, da se bodo kupci selili na slabše lokacijo, po mnenju tudi drugih nepremičninskih agentov nerealne.

Mestna politika je bolj kot to, da bi se zavzemala za gradnjo cenejših stanovanj, skrbela za luksuz, s tem pa se je posledično veliko število ljudi, ki so želeli stanovanje v Ljubljani, preselilo ven iz mesta. Specifičen primer v Ljubljani so tudi Fužine, kjer je cena stanovanj včasih tudi za polovico nižja kot na primer v Mostecu, kjer je za 80 kvadratov veliko stanovanje treba odšteti okrog 150.000 EUR, pa zaradi strukture prebivalstva, ki tam živi, za kupce ni zanimiva. "Manjša stanovanja na boljših lokacijah v vrednosti do 80.000 EUR se bodo po moji oceni glede na današnjo vrednost podražila do 12 odstotkov, stanovanja v vrednosti do 160.000 EUR do šest odstotkov, stanovanja v vrednosti nad 200.000 EUR pa se ne bodo dražila," je prepričan Kuplenk. S tem se bo verjetno spremenila tudi struktura prebivalstva, Ljubljana pa bo končno postala spalna soseska, za kar si že vrsto let prizadeva sedanja mestna oblast.